（原标题：北京九章别墅将拍卖12套房 起拍总价超7亿元）股票配资找哪家好

8月8日，京东资产交易平台显示，位于北京市朝阳区的豪宅九章别墅项目，累计挂牌12套别墅，最小面积890平方米，最大面积1500平方米，起拍总价从3000万元到8000万元不等，起拍总价超过7亿元。

12套别墅的所有人为北京诚通华亿房地产有限公司（下称“诚通华亿”），分两批拍卖。第一批5套别墅将于8月29日开始竞价，分别为一区的5号楼101户、13号楼2户，及二区的14号楼2户、15号楼1户、16号楼1户。

第二批7套房源均在九章别墅二区，将于9月6日竞价，分别为3号楼2户、6号楼1户、12号楼1户、12号楼2户、20号楼2户、23号楼1户、23号楼2户。目前所有房源都处于公示阶段。

九章别墅位于孙河别墅区，有不少演员、企业主、运动员业主。开发商诚通华亿的名义大股东是中国平安保险集团，持股比例超过97%。但据一位熟悉情况人士称，九章别墅的实际控制人为王秀敏姐妹。

一直以来，法拍市场和二手房市场鲜有九章别墅的身影。2023年7月，九章别墅首次现身法拍市场，一套940平方米的别墅，被一名篮球运动员以5300万元价格拍下；九章别墅还有一名导演的别墅因债务纠纷将于8月23日被法拍。

但今年以来，法拍市场上九章别墅的房源多了起来。

3月，北京三中院一次挂出5套房源，但仅有1套被某演员以5700万元价格拍下，其他4套均流拍。

这次北京三中院再次挂出12套房源。

九章别墅大量房源流入法拍市场，皆因开发商诚通华亿、关联公司海南汇巽商贸有限公司与国通信托之间的债务纠纷。前者以九章别墅部分房源作为抵押向国通信托借款，最终这笔债务发生违约。

早在2020年8月，国通信托向北京市第三中级人民法院（下称“北京三中院”）申请对九章别墅项目部分房源进行查封。此后，双方几经和解又反目，九章别墅的房源也多次被查封、解封。

然而，境外投资者参与我国债券市场的程度还是大幅低于成熟市场和重要新兴经济体。目前境外机构在中国债券市场持仓占比不到3%，未来仍有较大的发展潜力和成长空间。

据上述熟悉情况人士透露，由于存在土地问题，九章别墅的部分房源一直无法办理房产证。

因此，国通信托向北京三中院申请查封的房源中，涉及部分没有房产证的购房者，个别业主通过司法途径寻求解决。 

中国裁判文书网显示，2021年10月26日，演员林永健向法院提出书面异议，称其于2016年9月30日购买九章别墅的房屋，对于北京三中院查封其房屋提出异议，最终北京三中院以异议理由不成立驳回了林永健的异议请求。

除了演员林永健外，该案还涉及全民K歌创始人胡殿伟。

2018年5月，胡殿伟向诚通华亿购买了九章别墅项目一套别墅，总价为1.12亿元。

不同于林永健，胡殿伟以开发商违约名义起诉，因开发商将卖给他的房子抵押给国通信托，已构成违约，最终胡殿伟胜诉。

这次北京三中院投向法拍市场的12套九章别墅房源中，林永健的房屋不在其中。

从挂牌价格来看股票配资找哪家好，这次拍卖的房源，起拍单价在5.4万元/平方米到5.6万元/平方米之间，与高点时11万元/平方米相比跌幅明显。